3月31日，住建部发布国家标准《住宅项目规范》，定于5月1日起施行

国家标准《住宅项目规范》以安全、舒适、绿色、智慧为目标，立足保障居民的基本住房条件和居住环境，注重提升居民居住体验。除了层高不低于3米的要求，还有其他许多亮点。

第一个：电梯。

新标准将现行要求规定的7层起设置电梯，提升为4层起就要设置电梯，每个住宅单元应至少设置1台电梯。

满足老年人需求。

便于出行和搬运重物。

有利于医疗救护。

避免后期再面临加装电梯难的问题。

第二个：适老化。

新标准针对老龄化社会，对于如何满足适老的需求有很多设计：

室外要有连贯的无障碍步行系统；

室内的卫生间里，马桶和洗浴器旁应设扶手或者预留安装条件，地面要防滑，卫生间的门，向内开启的时候应预留向外开启或者推拉开启的空间条件，以避免人摔倒后堵住内开门从而出现难以救援的情况；

此外，室内通行也要适老，户门的门槛高度、屋里各个门的净宽、电梯的轿厢尺寸，都有新要求。

第三个：噪声。

新的标准，结合大家长期以来比较关注的噪声扰民的问题，对噪声限值、隔声限值做出了要求。简单来说，就是：

一方面提高了卧室、起居室与相邻房间之间墙、楼板的隔声性能要求，从“不应大于75分贝”提升为“不应大于65分贝”。

还有一方面，第一次强制规定了电梯、水泵等设备传播到室内的建筑设备结构噪声限值。

每套住宅都有满足日照标准的房间，夏热冬冷地区住宅应设供暖设施或预留安装位置

室内热环境质量关乎“冷暖”感受，是保证人体健康、舒适，提升居住满意度的关键性指标。规范从冬季保温、夏天隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性要求。中国建筑科学院有限公司教授级高级工程师王清勤介绍，《住宅项目规范》考虑到夏热冬冷地区，比如长江流域为代表的地区老百姓冬季采暖的要求，规定夏热冬冷地区的住宅建筑应设供暖。空调设施或预留安装位置。

住房和城乡建设部相关司局负责人表示，新规范结合中国住宅项目建设实践，在对现行住宅标准实施情况评估的基础上，经广泛征求意见和充分论证提出，遵循“经济合理、安全耐久，以人为本、健康舒适，因地制宜、绿色低碳，科技赋能、智能便利”，将更加有力支撑城镇住宅高质量发展。